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念願のリゾートマンションを手に入れ、利用するにあたっての物件の代金に加えて細かい費用が必要になってきます。購入したあと予定外の出費に慌てないようにするために、どの時点でどのくらいの費用が必要になるのかを把握しておきましょう。
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気に入った物件、気になる物件がありましたら、お電話、もしくはeメールにてオリンピアまで、お問い合わせ下さい。
原則的に全ての物件が内覧可能ですので、納得ゆくまでご確認下さい。現地管理者への連絡が必要な場合がございますので、現地で内見を希望される時は内見日をお伝え下さい。
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物件を内見し、購入を希望する物件がございましたら、購入したい旨を弊社スタッフにお伝えいただくか、所定の申込書にて申し込み下さい。ここから手続きが始まります。申込金として100,000円程度をお預かりしています。
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例 850万円のオリンピア所有リゾートマンションの購入時
手付金 100,000円
購入申し込み時費用合計 100,000円
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手付金、印紙税、仲介手数料
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書類作成後、規定に従い、物件説明を行いその後物件契約をしていただきます。
この時に手付金として物件金額の10%程度をお支払い頂きます。印紙税とは売買契約書やローンの契約書を作成する時に支払う税金で、契約書に貼り付けるものです。2,000円〜15,000円程度程度になります。仲介手数料として3%+60,000円程度、そして物件代金の消費税の半分をお支払いいただきます。
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例 850万円のオリンピア所有リゾートマンションの購入時
手付金 850,000円
印紙税 10,000円
仲介手数料 自社物件のため無料
（通常は850万円の3%+6万円=300,000円程度になります）
契約締結時費用計 860,000円
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必要であればローン契約を利用していただくことが可能です。ローンをご利用される場合、新たに印紙代2,000円〜15,000円程度をお支払いただくことが必要になります。
また公庫融資などをご利用になる時には必要な書類が数多くありますのでご確認下さい。
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例 850万円のオリンピア所有リゾートマンションの購入時（ローン未使用の場合）
ローン契約時費用計 なし
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物件の残金をお支払いただいた後、物件は御客様へ引き渡されます。
この時に登録免許税という税金がかかります。「土地の所有権移転登記」と「建物の所有権移転登記」が必要になり、土地と建物それぞれについて固定資産税評価額に一定の税率をかけて税額が計算されます。
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例 850万円のオリンピア所有リゾートマンションの購入時
物件費用残額 7,650,000円
固定資産税 3,000円〜100,000円程度（エリア、購入時期によって変動します）
登録免許税 170,000円程度
司法書士書類作成代行費用 100,000円程度
土地家屋調査士表示時代行費用 100,000円程度
計 8,120,000
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購入申し込み
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申込金
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購入申し込み
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手付け金
印紙税
仲介手数料
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ローン契約
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印紙代
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購入・物件引渡し
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物件費用残額
固定資産税
登録免許税
書類作成代行費用
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利用開始 |
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修繕積立金
管理費
保険費用
ローン支払いなど
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